Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости

Если вам кажется, что кадастровая стоимость вашего земельного участка или объекта недвижимости завышена, мы предлагаем услуги по подготовке документов для пересмотра кадастровой стоимости:

  • в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, если она создана, а, в случае отказа в пересмотре, - продолжить спор в судебном порядке;
  • в судебном порядке без обращения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (если Комиссия создана, мы не рекомендуем этого делать).

С этапами этой работы можно наглядно ознакомиться в краткой презентации о спорах по определению кадастровой стоимости, определенной в соответствии с федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ.

В рамках оказания этой услуги мы:

1. Собираем информацию о земельном участке и объектах недвижимости, содержащуюся в базах данных государственных органов и находящуюся в открытом доступе.

2. Анализируем имеющиеся у заказчика:

  • правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на нем;
  • землеустроительную и техническую документацию на объекты недвижимости.

3. При необходимости по согласованию с заказчиком запрашиваем официальные справки, заключения, копии документов в уполномоченных государственных учреждениях.

4. В соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки готовим задание на оценку земельного участка или объекта недвижимости с приложением необходимых для оценки документов.

5. Совместно с нашими партнерами обеспечиваем составление отчета об определении рыночной стоимости.

6. Готовим заявление в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, если она создана, с приложением необходимых документов. Сроки и этапы рассмотрения заявления строго регламентированы и о них оперативно извещается заявитель. Мы будем следить за соблюдением этих процедур и, при необходимости, направлять запросы, дополнительные документы для обеспечения рассмотрения заявления в строгом соответствии с установленными административными регламентами.

Вполне возможно, что даже при полном порядке в документах и отличном отчете Комиссия не примет решение о пересмотре кадастровой стоимости и цель на данном этапе достигнута не будет.

7. Готовим иск в Московский городской Суд/Московский обласной Суд, если в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости получен отказ, или готовим его сразу, без обращения в Комиссию, если она не создана, и обеспечиваем участие в судебном процессе до получения решения.

Сроки выполнения полного цикла работ и стоимость наших услуг зависят от конкретного объекта недвижимости и земельного участка, определяются индивидуально и начинаются от 1 месяца и 50 тыс. руб. + при достижении положительного результата проценты от экономии на арендной плате, земельном налоге или налоге на имущество или фиксированная премия. Если у заказчика в собственности или аренде несколько объектов — возможны скидки, которые оговариваются индивидуально. 

Платите за землю и имущество правильно!